嘉定工业区畅汇园区

• 【上海招商】全球房地产投资格局重塑：伦敦领跑 上海登顶亚洲

  在全球经济复苏与结构性调整的背景下，房地产市场的招商引资活动呈现显著分化。仲量联行最新研究显示，伦敦以超预期的资本吸纳能力稳居全球榜首，上海则成为亚洲区域最具吸引力的投资门户，反映出核心城市资产在不确定性环境中的避险价值。 一、伦敦逆势增长凸显韧性优势 尽管英国脱欧引发长期政策不确定性，伦敦在2017年仍实现330亿美元房地产交易规模，同比增幅达35%。这一现象被分析人士解读为国际资本对成熟法律体系与透明交易机制的认可。作为全球金融中心，伦敦核心商业区优质办公资产持续获得主权基金与跨国企业青睐，同时英镑汇率波动客观上降低了外资收购成本。值得注意的是，该城市物流地产与数据中心等新兴领域投资占比提升至28%，显示其产业结构的多元化演进。 二、北美双极格局保持稳定 洛杉矶以230亿美元投资额位列全球第二，科技企业扩张带动硅滩周边区域价值重估，生命科学园区类资产成交额同比翻番。纽约虽以210亿美元退居第三，但曼哈顿超高层建筑交易仍创下单价纪录。两座城市共同占据北美总投资额的62%，反映出美国西海岸创新经济与东海岸传统资本的双轨驱动模式。 三、亚洲市场呈现阶梯式分布 上海凭借创纪录的资本流入跃居全球第五，成为首个进入世界前五的亚洲城市。浦东金融区与虹桥商务区完成多笔超百亿级综合体交易，外资占比提升至39%。香港紧随其后排名第六，中环甲级写字楼空置率降至5年低点。东京与首尔分别受益于奥运基建升级和韩流经济衍生投资，新加坡则凭借家族办公室税收优惠吸引区域财富管理资金。 四、结构性变化驱动投资转向 研究报告指出，2017年全球7000亿美元交易中，跨境资本占比达42%，创历史新高。欧洲城市包揽跨境交易前三位，显示投资者对区域一体化资产配置的偏好。另类资产类别增速显著，养老医疗地产与长租公寓投资额同比增长17%，传统零售物业占比则下降9个百分点。 五、新兴枢纽城市加速崛起 华盛顿特区首次进入全球前十，政府关联机构不动产证券化产品发行量激增。巴黎第四位的排名得益于《大巴黎计划》基础设施红利，而柏林、慕尼黑等二线欧洲城市投资增速均超25%。分析认为，全球资本正在重构"安全资产"定义，具备稳定现金流与政策确定性的门户城市将持续获得溢价。

  2025-07-25

• 【上海招商】万达携手新西兰区块链企业推动OMO场景数字化升级

  在全球化招商引资的背景下，万达网络科技集团近期宣布与新西兰区块链技术公司CentralityNZ达成战略合作。此次合作旨在通过开源公链技术赋能线上线下融合场景，构建商业生态体系，标志着万达在区块链应用领域的又一重要布局。 一、技术合作聚焦OMO场景落地 根据公开信息，双方第一阶段将重点研发Centrality开源公链技术在商业场景的应用。该技术具备去中心化、可追溯性等特点，适用于零售、物流、文娱等领域的数字化改造。万达方面表示，选择CentralityNZ源于其在智能合约、跨链协议等方面的技术积累，与万达现有商业资源形成互补。 二、生态系统构建分阶段推进 合作明确采用分阶段实施策略：初期完成技术集成后，将拓展至用户圈层运营和商业联盟建设。公开资料显示，CentralityNZ曾成功为亚太地区多家企业提供区块链解决方案，其平台支持模块化开发，便于快速适配万达旗下商业综合体、影视等业务线需求。 三、区块链赋能实体商业成核心方向 万达在声明中强调，此次合作是看中区块链作为"价值互联网"底层技术的颠覆性潜力。特别是在后疫情时代，线上线下融合（OMO）模式对数据安全、流程透明提出更高要求。通过分布式账本技术，可优化会员积分互通、供应链金融等环节，提升商业运营效率。 四、国际技术合作凸显战略价值 行业分析指出，这是中国民营企业与海外区块链企业少有的深度合作案例。CentralityNZ作为新西兰政府支持的科技企业，其技术已通过欧盟通用数据保护条例认证，为万达拓展国际市场提供合规性保障。双方未透露具体投资金额，但明确将成立联合实验室推进技术本地化。 此次合作反映了传统产业数字化转型的加速趋势。公开数据显示，2023年全球区块链在商业服务领域的市场规模同比增长超60%，而中国在OMO场景的应用探索处于领先地位。万达通过引入国际先进技术，有望为行业提供可复用的商业化样板。

  2025-07-25

• 【上海招商】沪上金融引擎赋能科创企业成长

  在全球科技创新浪潮的推动下，上海持续强化金融资源配置能力，以科技金融和投贷联动为双轮驱动，为科创企业注入全生命周期成长动能。通过政策引导与市场机制协同，上海正构建覆盖初创期至成熟期的科技金融服务生态，显著提升招商引资吸引力，吸引全球创新要素集聚长三角核心枢纽。 一、科技金融体系深化服务实体经济能力 上海聚焦集成电路、生物医药、人工智能等前沿领域，引导金融机构建立科技信贷专项机制。部分试点银行设立科技金融事业部，通过差异化授信模型评估企业核心技术价值，如将知识产权、研发团队占比纳入风控体系，破解轻资产企业融资瓶颈。多层级担保体系同步发力，政府性融资担保机构为科技型中小微企业提供增信支持，风险分担比例最高达90%。在2017年的运作中，多家银行推出“研发贷”“人才贷”等专项产品，资金精准滴灌至技术攻关关键环节。 二、投贷联动模式突破传统融资边界 作为首批投贷联动试点地区，上海通过“银行贷款+认股权证”创新模式联动风险投资市场。银行基于对企业成长性的专业研判，在发放贷款同时获取企业部分认股权，待企业完成后续融资或上市后实现权益增值。该机制既缓解了初创科技企业短期流动性压力，又为银行开辟中长期盈利渠道。2017年二季度的数据显示，部分机构通过与私募基金共建项目库，实现投资标的动态筛选，内部联动资金规模呈现倍数级增长。 三、多层次资本市场贯通创新链条 区域性股权市场设立“科创板”，为尚未盈利的科技企业提供股权登记托管、质押融资服务。2017年三季度，上海股权托管交易中心累计服务科创企业逾千家，促成融资超百亿元。同时推动“银证保”协同：券商直投子公司参与跟投，保险资金设立科创风险补偿基金，形成“信贷融资-股权投资-上市培育”接力式支持体系。监管机构建立绿色通道，允许科技企业跨市场发行双创债、可转债等创新工具。 四、数字化风控筑牢金融安全底线 上海银保监部门推动“监管沙盒”试点，允许金融机构在可控范围内测试区块链、大数据技术在科技金融中的应用。部分银行构建企业专利动态评估系统，实时追踪技术成果转化率、市场占有率等指标，实现贷后预警智能化。2017年末上线的科技企业信用信息共享平台，整合税务、海关、知识产权等跨部门数据，为金融机构提供360度企业画像，不良率控制在银行业平均水平的60%以内。 五、“六专机制”构建可持续发展生态 监管要求商业银行落实专项组织架构，在2017年已有25家银行设立科技支行，专属考核指标豁免传统存贷业务要求。在风险管理维度，创设“技术流”评价体系替代传统“现金流”标准，对科研设备、实验数据等无形资产建立评估指引。同步完善人才配套，联合高校设立科技金融博士后工作站，培育既懂芯片设计又通金融工程的复合型团队。 随着长三角科创共同体建设提速，上海持续优化科技金融制度供给。2018年初推出的“科技企业上市培育库”已汇集超2000家潜力企业，配合科创板注册制改革，形成“早期信贷支持-成长期投贷联动-成熟期上市融资”的闭环生态。未来将通过设立区域性科创母基金、探索知识证券化交易等方式，加速金融资本与创新要素深度耦合，为国家创新驱动战略提供“上海样本”。

  2025-07-25

• 【上海招商】上海口岸贸易规模跃居全球前列 服务贸易成新增长极

  在全球经贸格局深度调整的背景下，上海通过持续优化营商环境、强化招商引资，推动口岸贸易能级显著提升。最新数据显示，上海口岸货物及服务贸易规模已超越香港、新加坡等传统国际贸易枢纽，服务贸易占比突破国际平均水平，展现出强劲的发展韧性。 一、口岸货物贸易实现跨越式发展 在全球贸易增速放缓的背景下，上海口岸货物贸易逆势增长。2016年，上海口岸进出口总值达6.88万亿元，占全国总量的28.3%，全球份额突破3%。这一规模标志着上海正式跻身全球贸易中心城市第一梯队，其枢纽功能辐射力已覆盖长三角乃至全国产业链。 二、服务贸易结构持续优化升级 2011年至2016年间，上海服务贸易规模从1293亿美元扩张至2019亿美元，年均增长率显著高于货物贸易。其中，金融、信息技术等高端服务业占比提升至31.8%，较全国平均水平高出13.8个百分点，形成与货物贸易双轮驱动的新格局。这种结构性变化与国际经贸发展趋势高度契合。 三、制度创新释放开放型经济活力 上海自贸试验区的先行先试政策为贸易便利化提供关键支撑。通过推行"单一窗口"通关模式、深化跨境贸易投资便利化改革，口岸通关时效较改革前压缩50%以上。这些制度型开放举措直接降低了企业运营成本，吸引了更多跨国企业将区域总部设在上海市。 四、长三角协同效应加速资源整合 依托长江经济带与长三角一体化战略，上海市与周边省市共建共享港口物流体系。洋山深水港四期自动化码头投产后，集装箱吞吐量连续多年保持全球第一，联动苏州、宁波等制造业基地形成"前港-中仓-后厂"的高效供应链网络，进一步巩固了国际贸易中心地位。 五、全球资源配置能力持续增强 目前上海市已集聚600余家跨国企业地区总部，外资研发中心数量占全国总量近三分之一。这种高能级市场主体集群，推动上海从传统货物集散地向全球价值链管控中心转型。国际航运、贸易中心指数显示，上海市综合排名已稳居全球前三。 未来上海市将重点培育数字贸易、绿色贸易等新业态，通过建设国际数据港和离岸贸易枢纽，进一步提升在全球贸易体系中的话语权。这一发展路径不仅为国内城市转型升级提供样本，也为后疫情时代全球贸易复苏注入新动能。

  2025-07-25

• 联想上海研发中心扩建助力招商引资 张江科学城科技创新再添动力

  在上海张江科学城的招商引资战略推动下，联想上海研发中心扩建项目一期已完成封顶，预计于年内竣工。该项目将进一步强化联想的本地化布局，业务覆盖PC、手机及数据中心研发等多个领域，并支撑国家科技重大专项研究，助力上海打造全球科创高地。 一、项目规划与建设进展 联想上海研发中心扩建项目于近期实现一期封顶，工程正按计划推进，预计年底全面竣工。项目占地超过1.79万平方米，地面及地下建筑面积合计近5万平方米，可容纳3000余名员工办公，并配备餐饮、便利店及健身设施等综合服务。此举是联想在张江科学城深化布局的重要举措，旨在优化研发资源配置。联想自2003年正式入驻张江以来，持续扩大当地业务规模，此次扩建基于2014年承担的国家科技重大专项“面向事务处理型桌面计算机关键软硬件研发与规模应用”需求，以强化核心研发能力。 二、历史背景与合作成效 早在2001年，联想与张江高科技园区开发股份有限公司签订战略合作协议，奠定双方长期合作基础。2003年，联想上海基地投运，逐步发展为区域创新支点；2014年，该项目成功承担国家科技重大专项，提升其在国产技术领域的影响力。多年来，张江科学城通过招商引资政策吸引跨国企业，助力上海构建开放型创新生态。联想的持续投资源于其在全球科技行业的领先地位，该公司专注于个人电脑、服务器及移动设备等领域的创新研发，产品线覆盖消费和商用市场。 三、扩建对研发能力的提升意义 此次扩建工程将为联想承担的专项研究提供先进研发环境，加速关键软硬件技术突破。项目建成后，业务范围将进一步整合PC、手机研发、数据中心研究等板块，形成协同效应，预计带动产业链上下游协作。这不仅能增强联想在高性能计算和智能设备领域的竞争力，还将为上海张江科学城集聚高端人才与创新资源。统计显示，该中心扩员规模可观，未来有望促进当地就业与技术升级。联想在财报中披露，截至2019年3月31日的季度营业额稳健增长，反映了其全球业务的韧性。 四、全球影响力与市场表现 联想作为全球科技领导企业，在消费电子及企业级解决方案领域具有广泛影响力，产品包括工作站、智能手机及智能电视等系列。该公司近期业绩报告指出，2019年第四财季营业额表现积极，年度收入创历史新高，彰显持续创新能力。上海研发中心扩建是其全球化研发网络的关键一环，与张江科学城发展规划契合，支持上海建设国际科技创新中心。此次项目落成后，将加快创新商业化进程，服务于中国乃至全球市场。 五、区域经济与社会效益展望 项目投运将为张江科学城带来显著经济效益，通过招商引资模式吸引更多科技企业入驻，推动区域产业升级。上海政府在科技创新政策中强调产学研结合，联想此举强化了本地供应链与研发协同。从长远看，扩建中心将助力中国自主研发体系建设，支撑国家战略需求，并为区域创新发展注入新动能。

  2025-07-25

• 上海携手国资委深化科创招商引资新布局

  在上海招商引资战略的推动下，市政府与国务院国资委在2023年签署了20多个合作项目，累计投资规模庞大，旨在加快国有企业创新转型，完善科技创新体制机制。这一合作聚焦央企资源对接，支持上海建设具有全球影响力的科创中心，并通过系统性政策措施激发企业主体活力。 一、科创中心建设背景加速推进 2023年，上海响应上级部门部署，强化国有企业融入科创中心建设的导向。通过优化体制机制，推动央企与本地企业联动，搭建了高效合作框架。该行动覆盖重点产业领域，解决了创新动力不足的问题。 二、战略签约项目细节落地 在2023年初，上海市政府与国务院国资委合作举办签约活动，涉及20余项重大项目，投资总额较大。项目类型包括人工智能、生物医药及先进制造等前沿领域，覆盖产学研链条，确保创新成果转化。合作聚焦于关键技术突破和产业升级，为企业转型提供了平台支撑。 三、创新制度与政策协同发力 同年在2023年，上海国资委发布了9条科技创新支持措施，覆盖人才引进、资金管理、产学研融合等环节。这些措施强化了企业主体作用，优化了资源分配机制，实现了对创新全链条的闭环支持。政策落实后，推动了国有资本的精准投入和效率提升。 四、持续深化合作与产业影响 目前，该合作已带动上海科创生态优化，促进了产业集聚和创新成果产出。2024年规划将进一步加强与央企的协同，拓展国际合作空间，确保科创中心建设目标稳步实现。

  2025-07-25

• 上海担当金融改革先锋推动招商引资新局

  在上海持续优化招商引资环境的背景下，2024年内，市领导通过金融机构调研强调要勇于探索金融改革新路径、创新服务模式和先行政策实践，助力实体经济发展和国家战略落地。这旨在强化城市功能载体作用，提升综合竞争力和软实力，为经济高质量增长注入新动能。 一、深化浦东高水平改革开放机遇 2024年内，依托浦东建设社会主义现代化引领区的重大历史机遇，上海正全面深化金融改革开放。作为国家战略的先行区，浦东在资源配置和国际枢纽门户功能上发挥核心作用，通过完善自贸试验区金融创新政策，提升跨境投资便利性，推动资本要素高效流动。年内，相关机构通过优化风险管理系统和数据运营体系，增强对新兴产业的保障能力，确保开放水平持续升级。 二、探索金融改革创新实践 上海勇担探索者角色，聚焦“五个中心”深化建设，特别是国际金融中心的核心载体功能。2024年内，金融机构借助科技力量推动创新，如提升FinTech服务水平，实现传统金融与数字化深度融合。这促进了绿色低碳转型，通过开发多样化金融产品支持企业绿色融资，助力产业链高端化升级。相关政策强调合规守正，避免系统风险，确保创新可溯源。 三、先行服务实体经济路径 金融作为实体经济的命脉，上海先行布局对重点区域和中小企业的支撑体系。2024年内，城市加快数字化转型中，金融机构加大力度服务科创企业和新兴制造业，通过灵活融资渠道优化产业生态。这不仅响应了稳增长需求，还强化了高端产业引领功能，推动经济结构向高质量转型，增强韧性与抗风险能力。 四、构建多层次战略保障网络 上海统筹“四大功能”建设，强化金融服务的系统性支撑。年内，机构在招商引资中突出普惠导向，扩大对欠发达区域的投资覆盖，构建多元化服务网络。通过国际合作与自贸区政策衔接，提升城市软实力和全球影响力，为国家战略任务提供可复制的经验范本，确保改革权威性与可持续。

  2025-07-25

• 【上海招商】艺星集团入驻富盛开发区 打造高端医美定制新标杆

  在上海市崇明区招商引资的积极推动下，艺星集团正式签约入驻上海富盛经济开发区，标志着这一国际医美品牌在长三角地区的战略布局进一步深化。富盛开发区凭借优越的区位条件和产业配套，为艺星集团提供了发展高端医美定制服务的优质平台。此次合作不仅强化了崇明区医疗美容产业的集聚效应，也为区域经济高质量发展注入了新动能。 一、富盛开发区区位优势赋能艺星发展 上海富盛经济开发区地处崇明区规划中的崇南分区核心，总规划面积5.91平方公里，东接新河镇，西连崇明新城，北靠陈海公路，南临长江深水岸线。区内拥有千吨级货运码头和3公里深水岸线，水陆物流网络发达，为艺星集团的医疗器械、耗材运输及高端客户接待提供了便利条件。开发区所在的崇明区正加速构建“生态+产业”双轮驱动模式，艺星集团的入驻契合区域大健康产业升级方向。 二、艺星集团以技术实力引领行业标准 艺星集团自进入中国市场以来，始终专注于医疗美容技术研发与服务创新，组建了涵盖整形外科、皮肤美容、微创注射等领域的百余人专家团队，并与中国整形美容协会等权威机构保持深度合作。其提出的“个性化美丽方案”通过联合国内外学术资源，将临床医学与美学设计相结合，已为超百万客户提供定制化服务。此次在富盛开发区设立新机构，将进一步整合长三角医疗资源，推动非手术类医美技术标准化。 三、全产业链布局强化品牌辐射力 艺星集团在富盛开发区的项目涵盖技术培训中心、研发实验室及高端诊疗机构，形成“产学研”一体化链条。项目依托开发区政策支持，引入数字化管理系统和国际化设备，重点发展抗衰老、皮肤再生等前沿领域。同时，集团通过跨界合作与明星IP联动，持续提升品牌时尚属性，其“与品质对话与时尚同行”的理念已逐步成为行业标杆。 四、政企协同助推区域产业升级 崇明区政府通过优化审批流程、提供人才公寓等配套措施，助力艺星项目快速落地。富盛开发区作为崇明区产业转型示范载体，已吸引多家生命科学企业集聚，艺星集团的加入将强化区域医疗美容产业集群效应。未来，双方计划联合举办国际医美论坛，推动技术交流与行业规范制定，为上海打造全球医美消费目的地提供支撑。 此次合作彰显了崇明区以优质营商环境吸引头部企业的决心，也为艺星集团深耕中国市场奠定了坚实基础。随着项目投产，高端医美定制服务将进一步惠及长三角乃至全国消费者，持续释放美丽经济的市场潜力。

  2025-07-25

• 浦东新区强化危化品企业监管助力招商引资

  在深化"放管服"改革背景下，浦东新区通过创新监管模式优化营商环境，为招商引资提供制度保障。近期该区市场监管局对南汇新城某危化品包装企业开展生产许可实地核查，成为省级审批权限下放后首个按新规执行案例，标志着工业产品生产许可制度改革进入实质性阶段。 一、审批权限下放激发市场活力 2024年5月起，省级工业产品生产许可审批权限全面委托区级部门实施。此次改革的危化品包装物、容器属于高风险产品类别，浦东新区市场监管局通过建立"观察员+第三方审查"机制，由上海市计量协会专家团队对企业质量管理体系、生产设备、检验能力等六大类42项指标开展全要素核查。 二、全过程监督确保审查公信力 观察员制度是本次改革的核心创新点。在核查过程中，监督人员重点检查审查程序的合规性，包括材料审核的完整性、现场检查的规范性以及结论判定的准确性。被核查企业因原材料溯源记录不全、出厂检验设备未按期校准等问题未通过审查，反映出新规执行的标准严格性。 三、政企协同优化审批服务 浦东新区市场监管局建立"预审辅导-问题反馈-整改复核"闭环机制。对于未通过企业，除出具详细不合格报告外，还提供技术指导清单。统计显示，同类型企业平均整改周期较改革前缩短约30%，审批效率提升显著。 四、深化改革保障安全生产 作为长三角特种设备产业集聚区，浦东新区将危化品包装物监管纳入智慧监管平台建设。下一步计划联动应急管理等部门，建立许可审批与事中事后监管数据共享机制，推动"审批-监管-执法"全链条数字化管理。 此次改革实践表明，权限下放与严格监管并不矛盾。通过科学设置观察员角色、强化第三方技术支撑、完善企业申诉渠道等举措，既落实了"证照分离"改革要求，又守住了产品质量安全底线，为全国同类地区提供了可复制的实践经验。

  2025-07-25

• 【宝山区招商】宝山区科技创新成果获市级表彰 政企联动助推产业升级

  在上海市科技创新驱动发展战略的引领下，宝山区通过招商引资与产学研协同机制，培育出一批具有核心竞争力的科技项目。近日召开的市级科技表彰大会上，该区10个项目获评年度科学技术奖，涵盖能源装备、北斗导航等关键领域，展现了区域科技创新的综合实力。 一、重点领域突破彰显技术引领力 宝山区获奖项目中，两项成果尤为突出：某能源科技企业研发的深海油气开采装备技术，解决了复杂地质环境下采油系统的密封与耐压难题，其关键部件国产化率超90%，已应用于多个海上油田；另一家集成电路企业参与的北斗导航产业化项目，实现了高精度定位模块的大规模量产，技术指标达国际先进水平，相关产品服务全国超百万用户。这些成果的转化应用，直接推动了产业链升级。 二、创新生态构建形成长效机制 为持续激发创新活力，宝山区建立三级培育体系：一是组建专项工作组，定期走访调研200余家科技型企业，建立潜在项目储备库；二是开设政策辅导专场，针对技术成果鉴定、知识产权布局等环节提供定制化服务；三是搭建校企联合实验室，推动区内企业与多所重点高校签订战略协议，近三年共同申报专利超400项。这种“梯度培育+精准服务”模式，使科技创新从单点突破转向系统化发展。 三、产业政策精准对接国家战略 区域科技布局紧密对接长三角一体化发展需求，重点支持符合国家战略的硬科技项目。在高端装备领域，通过专项资金引导企业攻关深海作业机器人等“卡脖子”技术；在数字经济赛道，扶持人工智能、工业软件等方向的技术融合应用。政策实施以来，相关产业年产值增长率保持在两位数以上。 四、未来聚焦创新链深度整合 下一步，宝山区将强化“基础研究—技术攻关—成果转化”全链条支持，计划新增3个中试基地和5个共性技术平台，进一步降低企业研发成本。同时优化科技金融配套措施，探索“拨投结合”新型资助方式，为具有市场潜力的创新项目提供全周期服务，持续巩固科技创新在区域高质量发展中的核心支撑作用。

  2025-07-25

有想补充的信息？点我投稿